Subsidios de vivienda 2021 en Chile

Subsidios de vivienda 2021 en Chile

Chile cuenta con diferentes programas de subsidios para la vivienda, entre estos se cuentan los relacionados con la compra, construcción o arriendo. Esta ayuda que por ley otorga el Gobierno de Chile a todos sus ciudadanos, busca poder ayudar a la población para que adquiera una propiedad en zonas urbanas o rurales, lo fundamental es que estas puedan acceder a la vivienda.

Este tipo de subsidio se puede complementa con lo ahorrado por la familia y a su vez se puede también se puede suplementar con créditos hipotecarios. El ente encargado de la regulación de todos estas metodologías aplicables a los subsidios es el  Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). 

En esta oportunidad te describiremos los diferentes programas de subsidios de viviendas existentes en Chile, te entregaremos la información pormenorizada de cada uno de ellos. 

¿Cuáles son los tipos de subsidios de viviendas 2021 en Chile?

El gobierno de chile tiene varios modelos de subsidios a saber para qué las personas puedan acceder al subsidio habitacional y se distinguen de acuerdo a ciertos criterios que dependiendo del tipo de operación económica a realizar por parte del beneficiario, entre estos está la opción de compra, la construcción mejoras o arriendo de vivienda.

Los tipos de subsidios más buscados está el de compra de vivienda y a continuación los desglosamos en esta oportunidad. 

Subsidio en modalidad D.S. 49

Se trata de un programa estatal dirigido principalmente a las familias sin hogar que además se encuentran en situación de vulnerable en la sociedad. El fondo les permite comprar o alquilar una vivienda, nueva o de segunda mano, sin hipoteca en zonas urbanas o rurales.

 

En el momento de la compra, el valor máximo de la vivienda debe ser de 950 UF, y el importe máximo de la subvención varía entre 314 UF y 794 UF. Sin embargo, todos los montos varían en función de la zona geográfica en la que se encuentra el inmueble.

Subsidio en la modalidad D.S. 1

Se dirige principalmente a aquellas familias de la clase media que no por los momentos no son propietarias de una vivienda, pero que cuentan con una buena capacidad de ahorro, y que además tienen la posibilidad de complementar el precio de la vivienda con sus recursos mediante una hipoteca. 

La subvención da el beneficio de que puedas adquirir una vivienda bien sea nueva o usada, en zonas urbanas o rurales. Este tipo de subsidio de vivienda en Chile establece las siguientes opciones para las familias:

Región de Coquimbo a Los Lagos

  • Título I tramo 1, valor máximo permitido por vivienda: 1.000 UF, monto subsidio: 500 UF fijo, ahorro mínimo de: 30 UF.
  • Título I tramo 2, valor máximo estipulado a la vivienda: 1.400 UF, monto subsidio: entre 516 y 200 UF, ahorro mínimo de: 40 UF.
  • Título II, valor máximo estipulado por vivienda: 2.200 UF, monto subsidio: entre 350 y 125 UF, ahorro mínimo de: 80 UF.

Provincia de Chiloé

  • Título I tramo 1, valor máximo estipulado para la vivienda: 1.000 UF, monto de subsidio 600 UF fijo, ahorro mínimo de: 30 UF.
  • Título I tramo 2, valor máximo estipulado para la vivienda: 1.600 UF, monto del subsidio: entre 589 y 225 fijo, ahorro mínimo: 40 UF.
  • Título II, valor máximo estipulado para una vivienda: 2.400 UF, monto subsidio: varía entre 450 y 140 UF, ahorro mínimo: 80 UF.

Subsidio de leasing habitacional

Permite que puedas optar a un subsidio del gobierno entre las 125 y 600 UF para que accedas a una vivienda terminada, nueva o usada. Este beneficio se otorga a quienes cuenten con un contrato de arrendamiento con la promesa de realizar una compraventa de una inmobiliaria o corporación regulada por el Título II de la Ley 19.281, que se refiere al arriendo de viviendas.

Este subsidio está destinado a personas mayores de 18 años que sean solventes y tengan capacidad económica para pagar un alquiler, pero que no sean propietarias de un inmueble o no tengan la capacidad de generar un ahorro suficiente para poder optar los diversos planes de ayuda para conseguir una vivienda.

Los montos del subsidio fluctúa en función del tipo de inmueble y la comuna donde se encuentre, se establece que para la zona de las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama, un monto de hasta 2200 UF.

Subsidio D.S. 19

Es un subsidio de vivienda que facilita poder comprar una vivienda en zonas con buena ubicación donde se encuentren todos los servicios.

Los núcleos familiares que tienen acceso a este tipo de subvenciones por parte del gobierno, son los que tienen hasta la fecha un subsidio, pero no han podido usarlo o también para aquellos que estén en los niveles de vulnerabilidad que se exige por ley, todo en el marco del Registro Social de Hogares

Las viviendas tendrán un valor máximo de hasta 1.100 UF, para aquellas familias que estén ubicadas en el rango del 50% de vulnerabilidad  y que estén acreditadas con su certificado de subsidio y hasta 2.200 UF para el caso de familias que demuestren entre el 50 y 90% de vulnerabilidad social.

Modalidad de subsidio D.S. 116

Este tipo de subsidio para la vivienda de la población chilena está indicado para quienes cuenten con subsidio sin aplicarlo o familias sin subsidio y puedan tener una vivienda.

Aquellas familias con menor capacidad financiera pueden obtener una vivienda hasta por 900 UF y se les permite un subsidio máximo de 700 UF, adicionalmente reciben un bono de 180 UF, considerando la región donde estén ubicadas las viviendas.

En el caso de las familias de los sectores medios este subsidio variará entre 125 y 350 UF, el bono dispuesto para esta modalidad es de 100 UF y otro por captación que fluctuará en torno a 50 y 200 UF.

Subsidio en zonas de  habitabilidad rural 

El objetivo de este subsidio es mejorar las condiciones de aquellas familias se encuentran ubicadas en zonas rurales y aquellas localidades que tienen menos de 5.000 habitantes, tomando como premisa las características de los que viven en ese entorno. El modelo ofrece lo siguiente: 

  • Construcción en sitio residente
  •  Construcción en conjunto habitacional.

El valor de las viviendas puede variar todo depender era en gran medida de lo que el postulante presente.

¿Cómo me puedo postular para acceder a los subsidios de vivienda 2021 en Chile?

Dirígete al sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo podrás gestionar la inscripción para que puedas postularte a los diferentes subsidios de vivienda 2021. Este beneficio está dirigido personas con capacidad de ahorro y que puedan complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.

Estos son los requisitos para poder optar al subsidio si estas en Chile:

  • Ser mayor de edad.
  • Tener cédula de identidad vigente.
  • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Si el RSH es superior al 90%, deberá cumplir con el límite de renta establecido.
  • No posean una vivienda o un sitio con destino habitacional.
  • Tengan capacidad de ahorro.
  • Tengan posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios.
  • Los adultos mayores que postulen a los tramos 1 y 2, podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población, de acuerdo a la calificación socioeconómica vigente establecida en el RSH.

Los requisitos para aquellos que estén en el extranjero deberán presentar los siguientes requisitos:

  • Acreditar residencia en el extranjero por al menos cinco años. 
  • Presentar un Certificado de residencia legalizado o autorizado ante el Consulado de Chile en el país respectivo. 
  • El MINVU aceptará una declaración jurada de residencia realizada en el Consulado
  •  Tener mínimo 18 años de edad.
  •  Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente.
  • Tener el ahorro mínimo (80 UF) depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día hábil del mes anterior a la postulación.
  • Contar con una pre aprobación de crédito hipotecario emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.) o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, los que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y tendrán que corresponder a un ahorro mínimo de 400 UF. 
  • En caso de Construcción en Sitio Propio no es necesario ser sujeto de crédito hipotecario; solo bastará contar con un ahorro mínimo de 50 UF.
  • Declaración D-5, en caso de que la persona que postula tenga hijos o padres que vivan a sus expensas y formen parte del núcleo familiar declarado.

¿Cómo realizó la postulación para optar comprar una vivienda en la modalidad D.S.1 tramo 3?

Sigue estos sencillos paso para que puedas realizar tu postulación y poder acceder al subsidio.

  • Abra una cuenta bancaria y deposite sus ahorros allí. La cuenta debe tener al menos 12 meses de antigüedad en el momento de la solicitud (se considera que la antigüedad es el primer día laborable del mes siguiente al de la apertura de la cuenta).
  • Infórmate de los programas del Ministerio y pregunta por las fechas de solicitud.
  • Averigüe el porcentaje de calificación socioeconómica de su Registro Social de Hogares (RH). Puede hacerlo en www.registrosocial.gob.cl, llamando al 800 104777 (opción 3) o acudiendo a su municipio.
  • El trámite de solicitud se puede hacer por Internet, para lo cual debes tener el código único emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Una segunda opción es realizar la solicitud personalmente en las oficinas de atención presencial del Serviu o en las instituciones públicas que el Serviu ha habilitado para ello.
  • Si desea realizar la postulación en forma presencial, reserve día y lugar en minvu.cl o llamando a Minvu Aló.

Siguiendo este paso a paso estarás en capacidad de poder optar a una de las soluciones habitacionales que otorga el subsidio en el mencionado tramo.

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